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Maria Cristina Torres miércoles, abril 06, 2016




La Constructora Guaitipan presenta al mercado del sur del país el proyecto Torres de Almaguer conjunto residencial, desarrollado en un lote de 6.578 m2 ofreciendo 360 apartamentos totalmente terminados en 15 torres, dentro de un conjunto cerrado.  
El  abogado Luis Fabián Getial chaves gerente de la Constructora, anuncia que de manera exitosa avanza el proyecto Torres de Almaguer en la ciudad de Pitalito.
Detalles de la entrevista concedida para Pitalitonoticias.
Avance de la obra.
Hoy podemos dar noticia a la comunidad que nuestro avance de obra registra un 30 % que corresponde las primeras 4 etapas,  está la cimentación completa de las primeras 4 torres de apartamentos y la estructura montada de la primeras 2 torres, podemos dar un parte satisfactorio de avance de obra del 30 %.
Entrega de las primeras torres.
Debemos ser sinceros con la comunidad y con nuestros clientes, nosotros habíamos presupuestado unas fechas de entrega que fueron trastocadas por situaciones, por exigencias posteriores a la expedición de la licencia que nos tuvieron un tiempo frenados en cuanto al avance de obra. Hoy podemos contarles a todos nuestros clientes y potenciales clientes que todas las exigencias que se hicieron a la constructora respecto de trámites administrativos fueron cumplidos, el municipio de Pitalito expidió la nueva licencia de construcción finalizando el año 2015, lo que significó fue un retraso en el cronograma de obra que a toda costa hemos tratado de cumplir, sin embargo debo decir que las fechas iniciales que se habían pactado en la entrega de los apartamentos ha tenido que modificarse porque la realidad nos muestra que las primeras 4 torres las estaríamos entregando entre diciembre y enero del 2017.
Ventajas en Torres de Almaguer.
Torres de Almaguer le ofrece al mercado inmobiliario en la Ciudad de Pitalito corregir las falencias que este mercado ha presentado en el sector, han sido constantes en el estudio de mercado previo que hicimos  la quejas recurrentes respecto a los problemas de humedad, problemas de suministro de servicios públicos, de ajuste de la estructura y todos esos temas hemos considerado pertinente tratarlos con la mayor técnica para evitar que esto  ocurra en nuestro proyecto .por eso nuestro sistema constructivo es como es. Es en perfilería estructural, el primer piso se levanta a 1,20 metros de la cota 00, luego los problemas de humedad no van a estar presentes como en otros proyectos.
 El plus adicional con el que cuenta el proyecto lo hace diferente, el proyecto es respetuoso del medio ambiente, tenemos contiguo a nuestro desarrollo urbanístico un zanjón que debemos proteger que la Cam nos ha pedido que protejamos y hemos cumplido con todos los requisitos a  cabalidad en este sentido, es más hemos hecho una siembra de árboles por recomendación de ellos, por ser amigable con el medio ambiente lo que hace percibir el toque campestre que no hemos querido que se pierda con el  diseño urbanístico , nuestro proyecto tiene más de 3 kilómetros de senderos peatonales donde la gente va a poder aprovechar el ambiente que rodea el desarrollo urbanístico. Va a tener piscina para niños, piscina para adultos, un salón de recepciones y eventos, va a contar con parques infantiles, una cancha de tenis, es decir el plus adicional con lo que cuenta el proyecto es lo que nos ha permitido ser exitosos en el tema de ventas.
Venta de apartamentos
Hemos estado muy contentos con los resultados en cuanto a ventas de apartamentos, aun cuando la empresa no tenía un reconocimiento en el mercado inmobiliario en Pitalito, a la apertura del proyecto y de la comercialización del proyecto se han registrado unas ventas considerables. Hoy podemos decir que lo que va del proyecto respecto de la primeras 4 torres están vendidas el 97% de esa oferta inmobiliaria y las otras tres restantes para completar la primera fase del proyecto se encuentran vendidas en 60%, son resultados muy satisfactorios, entendiendo que la empresa no contaba con un reconocimiento en el mercado inmobiliario.
Como acceder al proyecto.
La empresa ha sido  muy lapsa al momento de definir y acordar los pagos con los diferentes clientes, porque entendemos un poco la dinámica comercial de la ciudad de Pitalito, ya que presenta unas dinámicas propias de la ciudad, digamos los cafeteros, los gremios, son personas que en el tiempo de cosecha, recogen el trabajo de casi un año entonces eso no les permite un flujo de caja para pagar una cuota constante, más bien unos pagos extraordinarios en determinados meses. La empresa contempla el pago del apartamento  el 30% directamente con nosotros que es la cuota inicial, que sobre esa cuota inicial también hay una cuota de separación del apartamento con 2 o 3 millones de pesos y acordamos dependiendo de la torre en que escoja su apartamento si se le entrega en enero o febrero del próximo año o si por el contrario van en las siguientes tres torres de las que están presupuestadas entregar en diciembre del próximo año, entonces la diferencia de meses para la entrega hace que se extienda el periodo también en que se puede cumplir el 30% de la cuota inicial, y como les digo el cliente después de que esté interesado con nosotros y nos diga cómo nos puede pagar, nosotros hemos sido  bastante asequibles en el tema de lograr el acuerdo para el pago del 30%, el 70% restante ya el cliente definirá como lo quiere hacer, nosotros le entregamos su llave a la puerta del apartamento y el cliente nos dirá como lo puede cubrir el excedente si hará uso de un crédito hipotecario o un leasing habitacional. O nos paga el restante 70% en el momento de la entrega del apartamento; pero en realidad lo importante es lo que yo quiero dejar claro como gerente es que hemos sido condescendientes con las personas que están interesadas en el proyecto que les gusta el proyecto, que quieren invertir con nosotros, eso ha sido lo verdaderamente importante.


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