La Constructora Guaitipan
presenta al mercado del sur del país el proyecto Torres de Almaguer conjunto
residencial, desarrollado en un lote de 6.578 m2 ofreciendo 360 apartamentos
totalmente terminados en 15 torres, dentro de un conjunto cerrado.
El abogado Luis Fabián Getial chaves gerente de
la Constructora, anuncia que de manera exitosa avanza el proyecto Torres de
Almaguer en la ciudad de Pitalito.
Detalles de la entrevista
concedida para Pitalitonoticias.
Avance
de la obra.
Hoy podemos dar noticia a la
comunidad que nuestro avance de obra registra un 30 % que corresponde las
primeras 4 etapas, está la cimentación
completa de las primeras 4 torres de apartamentos y la estructura montada de la
primeras 2 torres, podemos dar un parte satisfactorio de avance de obra del 30
%.
Entrega
de las primeras torres.
Debemos ser sinceros con la
comunidad y con nuestros clientes, nosotros habíamos presupuestado unas fechas
de entrega que fueron trastocadas por situaciones, por exigencias posteriores a
la expedición de la licencia que nos tuvieron un tiempo frenados en cuanto al
avance de obra. Hoy podemos contarles a todos nuestros clientes y potenciales
clientes que todas las exigencias que se hicieron a la constructora respecto de
trámites administrativos fueron cumplidos, el municipio de Pitalito expidió la
nueva licencia de construcción finalizando el año 2015, lo que significó fue un
retraso en el cronograma de obra que a toda costa hemos tratado de cumplir, sin
embargo debo decir que las fechas iniciales que se habían pactado en la entrega
de los apartamentos ha tenido que modificarse porque la realidad nos muestra
que las primeras 4 torres las estaríamos entregando entre diciembre y enero del
2017.
Ventajas
en Torres de Almaguer.
Torres de Almaguer le ofrece
al mercado inmobiliario en la Ciudad de Pitalito corregir las falencias que
este mercado ha presentado en el sector, han sido constantes en el estudio de
mercado previo que hicimos la quejas recurrentes
respecto a los problemas de humedad, problemas de suministro de servicios
públicos, de ajuste de la estructura y todos esos temas hemos considerado
pertinente tratarlos con la mayor técnica para evitar que esto ocurra en nuestro proyecto .por eso nuestro
sistema constructivo es como es. Es en perfilería estructural, el primer piso
se levanta a 1,20 metros de la cota 00, luego los problemas de humedad no van a
estar presentes como en otros proyectos.
El plus adicional con el que cuenta el
proyecto lo hace diferente, el proyecto es respetuoso del medio ambiente,
tenemos contiguo a nuestro desarrollo urbanístico un zanjón que debemos
proteger que la Cam nos ha pedido que protejamos y hemos cumplido con todos los
requisitos a cabalidad en este sentido, es
más hemos hecho una siembra de árboles por recomendación de ellos, por ser
amigable con el medio ambiente lo que hace percibir el toque campestre que no
hemos querido que se pierda con el
diseño urbanístico , nuestro proyecto tiene más de 3 kilómetros de
senderos peatonales donde la gente va a poder aprovechar el ambiente que rodea
el desarrollo urbanístico. Va a tener piscina para niños, piscina para adultos,
un salón de recepciones y eventos, va a contar con parques infantiles, una
cancha de tenis, es decir el plus adicional con lo que cuenta el proyecto es lo
que nos ha permitido ser exitosos en el tema de ventas.
Venta
de apartamentos
Hemos estado muy contentos
con los resultados en cuanto a ventas de apartamentos, aun cuando la empresa no
tenía un reconocimiento en el mercado inmobiliario en Pitalito, a la apertura
del proyecto y de la comercialización del proyecto se han registrado unas
ventas considerables. Hoy podemos decir que lo que va del proyecto respecto de
la primeras 4 torres están vendidas el 97% de esa oferta inmobiliaria y las
otras tres restantes para completar la primera fase del proyecto se encuentran
vendidas en 60%, son resultados muy satisfactorios, entendiendo que la empresa
no contaba con un reconocimiento en el mercado inmobiliario.
Como
acceder al proyecto.
La empresa ha sido muy lapsa al momento de definir y acordar los
pagos con los diferentes clientes, porque entendemos un poco la dinámica
comercial de la ciudad de Pitalito, ya que presenta unas dinámicas propias de
la ciudad, digamos los cafeteros, los gremios, son personas que en el tiempo de
cosecha, recogen el trabajo de casi un año entonces eso no les permite un flujo
de caja para pagar una cuota constante, más bien unos pagos extraordinarios en
determinados meses. La empresa contempla el pago del apartamento el 30% directamente con nosotros que es la
cuota inicial, que sobre esa cuota inicial también hay una cuota de separación del
apartamento con 2 o 3 millones de pesos y acordamos dependiendo de la torre en
que escoja su apartamento si se le entrega en enero o febrero del próximo año o
si por el contrario van en las siguientes tres torres de las que están
presupuestadas entregar en diciembre del próximo año, entonces la diferencia de
meses para la entrega hace que se extienda el periodo también en que se puede
cumplir el 30% de la cuota inicial, y como les digo el cliente después de que esté
interesado con nosotros y nos diga cómo nos puede pagar, nosotros hemos
sido bastante asequibles en el tema de
lograr el acuerdo para el pago del 30%, el 70% restante ya el cliente definirá
como lo quiere hacer, nosotros le entregamos su llave a la puerta del
apartamento y el cliente nos dirá como lo puede cubrir el excedente si hará uso
de un crédito hipotecario o un leasing habitacional. O nos paga el restante 70%
en el momento de la entrega del apartamento; pero en realidad lo importante es
lo que yo quiero dejar claro como gerente es que hemos sido condescendientes
con las personas que están interesadas en el proyecto que les gusta el
proyecto, que quieren invertir con nosotros, eso ha sido lo verdaderamente
importante.
