(Información Comercial):
La Asociación de Vivienda Portal del Sol cuestionada por una licencia
falsa mostró la otra cara de una historia llena de serias inconsistencias.
Franklin Arandia Perdomo, su promotor, develó graves irregularidades en la
expedición de licencias de construcción en Pitalito
Esta asociación se encuentra en el ojo del
huracán por una supuesta licencia de construcción falsa, puso la cara y
defendió la legalidad del documento expedido
el 22 de marzo de 2017.
El promotor del proyecto, Franklin Arandia Perdomo, también
salió en defensa del programa de vivienda popular en el predio ‘Buena Vista
Herederos’, ubicado en la vereda Bajo Solarte en Pitalito. Pero además, puso sobre el tapete otra
historia llena de inconsistencias aun sin aclarar durante la expedición del
acto administrativo, cuya legitimidad, se dirime en los estrados judiciales.
“Fui a la Oficina de Planeación, radiqué los documentos y
esperé la respuesta. El día que me notificaron pagué los derechos y la saqué
legalmente”.
“Cuando inicié el trámite de solicitud de la licencia yo
figuraba como propietario del lote. Tengo los documentos que lo soportan. Lo
hice a nombre personal, no de la asociación con la que tengo un contrato de
prestación de servicios. El predio quedó debidamente registrado en la Oficina
de Instrumentos Públicos, sin ningún reparo. Y por esa misma razón todas las
escrituras están debidamente registradas.
“La licencia fue expedida por el jefe de Planeación Edgar
Núñez Guzmán, quien estaba en ese momento a cargo de la entidad”, afirmó
Arandia Perdomo.
Inconsistencias
“Yo solicité la licencia y me la otorgaron legalmente. La
licencia la expidió la Oficina de Planeación, está probado que el documento fue
digitado por un funcionario de la entidad e impreso en los equipos de esa
oficina, como lo confirmó el propio jefe de Control Interno, José Guillermo
Guerrero en una auditoria exprés”, afirmó Arandia Perdomo.
Después el mismo funcionario informó que la licencia era
falsa y que las firmas, aparentemente, no correspondían a las de sus titulares.
Es más, aseguró que la licencia original
con el mismo número 098 correspondía supuestamente a Campo Elías Castro
Díaz, propietario del predio La Vega, ubicado en la vereda Charguayaco, en el
otro extremo de Pitalito.
“Déjeme decirle que esos trámites judiciales no sé”,
respondió Arandia Perdomo. “Lo que hice fue confiar en la administración, en la
entidad que expide esas licencias, fui allí, solicité la licencia y cuando la
expidieron legalmente me notifiqué. Con ese documento comencé a trabajar. No sé
si la licencia era falsa, no sé si las firmas eran falsas, lo único que sé es
que la licencia la expidió la administración municipal, y ante ella me
notifiqué”.
¿Suplantación?
Curiosamente, un
Informe de Policía Judicial No. 41118543 expedido el 11 de septiembre de
2017 por el CTI de Pitalito reporta que las firmas estampadas en la
Resolución 098 de 2017, otorgada a
Franklin Arandia Perdomo “no corresponden en ninguno de los casos al gesto
gráfico de los señores Edgar Muñoz Guzmán y Miguel Ángel Artunduaga Gutiérrez,
tratándose en cada caso a imitaciones de las firmas utilizadas habitualmente
por estos dos señores”.
La supuesta falsificación que no ha sido objeto de investigación,
generó en cambios acciones legales para dejar sin efecto los actos
administrativos.
“Si hubo irregularidades fue al interior de la entidad, yo
solamente confié en los documentos que a mí me entregaron y en el trámite que
yo hice para poder sacar una licencia y con eso trabajar”, argumentó Arandia
Perdomo.
“En estos momentos lo que quieren es vincularme de cualquier
manera a cualquier irregularidad
administrativa”.
“Yo soy un civil que hice un trámite de buena fe para poder
trabajar en un proyecto que se estaba desarrollando. A mí me dieron esa
licencia legalmente y con esa licencia
hice los correspondientes trámites”, insistió.
“No entiendo porque razón, motivo o circunstancia, me están
atacando, y solamente a mí, sabiendo que en Pitalito hay más proyectos que no
tienen ninguna licencia”, subrayó en diálogo con LA NACIÓN.
Según Arandia, nunca tuvo una relación directa con el jefe de
planeación Edgar Núñez, actualmente detenido. “Las cosas son como son, sabía
que él era el jefe de planeación cuando tramité la licencia.
“La licencia se presume legítima desde el momento en que
Franklin Arandia como particular la recibe. Eso es lo que no es entendible,
cómo la misma administración ataca sus propios actos, y ataca a una asociación
que no ha sido tenida en cuenta, eso es lo que se está luchando”, anotó la
abogada Maribel Buitrago Acevedo.
Otras anomalías
Arandia Perdomo reveló que varias denuncias penales fueron
radicadas ante las autoridades y organismos de control sin que hayan tenido
respuesta.
“Yo ya hice las denuncias de todas las irregularidades que
hay en Pitalito en toda la parte urbanística. Y solamente me atacan a mí. “Son
varias denuncias con pruebas sobre las irregularidades pero no hay una
respuesta”.
“En Pitalito desafortunadamente solo están enfocados en
Franklin Arandia y Portal del Sol. La verdad, cuando inicié el proyecto, y
decidí construir en Pitalito, fue una visión sana. Yo dije no le pago a nadie,
no se sí será por eso, que se desató la persecución. Y no di plata. Esa es la
cruda realidad que está sucediendo en este momento en Pitalito”, afirmó Arandia
Perdomo.
¿Le pidieron plata?- le preguntamos. “Hombre,
desafortunadamente, en Pitalito hasta para cosas insignificantes piden plata.
Si usted no se mueve, todo se lo dejan quieto, parado y frenado…
“Esas son las irregularidades y hay muchas más, hay proyectos
en este momento que se están desarrollando irregularmente, sin licencias, y se
están construyendo muchas viviendas sin
licencia. Hay por lo menos 50 proyectos que se están desarrollando y en mala
forma. Pero solo me atacan a mí. ¿Qué significa eso?”, destacó Arandia.
“Estamos sorprendidos con tantas irregularidades tanto por
parte de la administración como por algunos entes de control judicial”, apuntó
Maribel Buitrago Acevedo, asesora jurídica.
“Hemos encontrado que se han expedido licencias de
construcción en predios mucho más pequeños, o se han entregado licencias a
personas fallecidas, se han construido viviendas con licencias de subdivisión,
otras sin licencias, otros con licencias vencidas, muchas situaciones que hemos
denunciado pero de nada sirven. Es como si las palabras se las llevara el
viento”.
‘El proyecto será
terminado’
Según la registradora seccional de Instrumentos Públicos,
Lucel Aurora Ceballes Forero, el folio del predio de mayor extensión
(206-13386) se encuentra jurídicamente cerrado. Esto significa que al haber efectuado
ventas parciales se segregó el terreno y éste se agotó.
Según la funcionaria, este folio ha estado a disposición de
la Asociación de Vivienda para las diferentes consultas y expedición de
certificados.
En estas condiciones, confirmó que era improcedente la medida
cautelar decretada por el Juzgado Primero Administrativo de Neiva que ordenó
la suspensión de los efectos de la
licencia de subdivisión, la inscripción de la demanda y la cesación de los
actos jurídicos sobre el citado bien.
Sin embargo confirmó que mediante Resolución 001 de 2017 se
dispuso el 9 de enero la suspensión del trámite de registro a prevención.
La agremiación reafirmó que los negocios jurídicos se
encuentran debidamente escriturados y registrados en el correspondiente folio
de matrícula inmobiliaria. Algunos
títulos ya fueron entregados a varios beneficiarios y la mayoría están en poder
de la asociación.
“El proyecto está estancado, pero sabemos que las
escrituras están listas con su registro
de inscripción, algunas escrituras ya fueron entregadas a los asociados, hay
otros que están a la espera”, aseguró Maribel Buitrago Acevedo.
“El predio se lo compré a la familia Dussán Peña. Son veinte
hectáreas”, explicó Franklin Arandia. “Es
un proyecto para 775 familias que estamos desarrollando con todas las
garantías, tenemos todo resuelto, tenemos alcantarillado a través de un
biosistema autosostenible de tratamiento de aguas residuales domésticas a
pequeña escala. También tenemos garantizada la electrificación, tenemos los
planos aprobados por la Electrificadora del Huila, lo mismo que el acueducto.
Los dueños del predio son personas de escasos recursos que
con esfuerzos compraron los lotes con servicios a un precio de 13,2 millones de
pesos para desarrollar por autoconstrucción una vivienda de interés social.
La historia del predio
“El predio se lo compré a la familia Dussán Peña. Son veinte
hectáreas. Es un proyecto para 775 familias que estamos desarrollando con todas
las garantías, tenemos todo resuelto, tenemos alcantarillado a través de un
biosistema autosostenible de tratamiento de aguas residuales domésticas a
pequeña escala”, afirmó Franklin Arandia. “También tenemos garantizada la
electrificación, tenemos los planos aprobados por la Electrificadora del Huila,
lo mismo que el acueducto”.
Los dueños del predio son personas de escasos recursos que
con esfuerzos compraron los lotes con servicios a un precio de 13,2 millones de
pesos para desarrollar por autoconstrucción una vivienda de interés social,
aseguró la presidenta de la Asociación de Vivienda, María Fernanda Franco.
“La asociación, sin ánimo de lucro, nació hace dos años. Pero
hemos tenido muchos inconvenientes. Somos personas del común, trabajadores independientes con un sueño de vivienda. Pero
hoy estamos siendo injustamente atacados por la administración municipal. Es
una asociación independiente, con mucho esfuerzo hemos comprado los lotes, los
cuales están debidamente registrados. No sabemos porque nos atacan. A la
asociación no la han tenido en cuenta para nada”, argumentó.
Las escrituras son legales. La medida cautelar es
improcedente. En este momento todos los registros de las 775 escrituras están
legalmente expedidos, legalmente registradas.
Aunque Arandia Perdomo pertenece a un culto religioso, no
todos los beneficiarios potenciales del proyecto pertenecen a la misma
congregación. “Eso no tiene nada que
ver, el culto no tiene nada que ver, ahí hay personas de toda clase social y de
diferentes cultos”. Tampoco tiene motivaciones políticas.
“El proyecto está actualmente paralizado por las dificultades
que hemos tenido, pero aspiramos terminarlo. Estamos esperando respuestas,
incluso un acercamiento con el alcalde para encontrar una solución.
Tomado de La Nación, escrito por RICARDO AREIZA